Римма К. обратилась в местную администрацию с заявлением о представлении ей в собственность земельного участка, на котором расположен её дом. Мэрия отказала на том основании, что строение разрушено. Дом пострадал при падении на него дерева, разбившего крышу и часть стены. Дело дошло до судебной коллегии по административным делам Верховного суда Российской Федерации. Он указал на статью 39.20 Земельного кодекса РФ, согласно которой исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду бесплатно и без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В конкретном случае право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для приватизации расположенного под ним земельного участка. Нахождение дома в непригодном для проживания состоянии не свидетельствует о прекращении существования такого объекта. Оформление права на земельный участок необходимо для восстановления дома. Верховный суд РФ указал также  на ФЗ № 137, которым предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать на него право собственности.
Граждане, которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на земельных участках данной категории, указывал ВС РФ, вправе зарегистрировать право собственности на них.
Земельный участок выделен правопредшественнику Риммы К. под застройку в 1962 году, в связи с чем у неё имеется безусловное право на предоставление этого участка в собственность.
 

Зинаида Мальбахова