Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, которую устанавливает государство, и, как правило, она является более низкой, чем рыночная.  Но для каждого собственника недвижимости эта информация имеет важное значение, так как влияет на размер налога на имущество, земельного налога, а также на государственные пошлины за нотариальное заверение сделок.
Кадастровую стоимость рассчитывают массовым методом с использованием статистических данных, исключая необходимость в проведении осмотров объектов. При этом не учитываются индивидуальные характеристики жилья.
Узнать актуальную кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра или на портале «Национальная система пространственных данных» (Публичная кадастровая карта). Чтобы получить выписку о кадастровой стоимости на определённую дату, можно воспользоваться порталом Госуслуг, обратиться в многофункциональный центр или заказать выездное обслуживание филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по КБР. Для получения информации требуется документ, удостоверяющий личность, кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес. Выписка о кадастровой стоимости не предусматривает уплату государственной пошлины.
Бывают ситуации, когда собственник считает кадастровую стоимость завышенной, и тогда её можно оспорить. Для этого необходимо обратиться в Государственную кадастровую оценку недвижимости КБР. Если проблема не решится, можно обратиться в суд. Собственникам недвижимости нужно быть внимательными к информации о кадастровой стоимости и использовать доступные ресурсы для её проверки. В филиале «Роскадастра» по КБР работает горячая линия по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде (8-8662-93-00-17).
В 2026 году планируется проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости, расположенных на территории Кабардино-Балкарии.

Ирэна ШКЕЖЕВА