В Управлении Росреестра по КБР провели брифинг на тему «Электронная регистрация недвижимости – это реальность». Заместитель руководителя ведомства Мариям Кучмезова ответила на ряд вопросов о возможности получения услуг Росреестра в электронном виде.
– Мариям Салиховна, какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде на сегодняшний день?
– Получение услуги в электронном виде возможно посредством личного кабинета на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru или через сайт Госуслуг, но здесь количество услуг пока ограничено. Можно запросить информацию об объекте, о правах и о своих объектах недвижимости. Что касается сайта Росреестра, то здесь в личном кабинете можно получить весь спектр услуг, в том числе подать заявление на регистрацию прав, о постановке на кадастровый учёт, а также получить информацию об объектах недвижимости. После подачи документов есть возможность отследить стадии прохождения обработки заявления. Также на сайте Росреестра можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который позволяет ознакомиться с описанием объекта недвижимости, проверить наличие зарегистрированных ограничений (обременений). Дополнительно сервисы электронной регистрации предлагают застройщики и крупные кредитные организации.
– Есть ли обязательные условия для получения услуг в электронном виде?
– Главное условие электронной сделки с недвижимостью – это наличие у сторон усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Её можно получить в МФЦ или в мобильном приложении «Госключ». Для получения подписи через приложение потребуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах, телефон с NFC и загранпаспорт нового поколения. Планируя электронное обращение в Росреестр, граждане также должны подать заявление о согласии на проведение электронных сделок с недвижимостью с использованием УКЭП. Если этой записи нет в реестре, регистратор вернёт вам электронные документы.
Действующим законодательством предусмотрены исключения. В форме электронного документа в личном кабинете сайта Росреестра без подписания УКЭП правообладателя могут быть представлены: заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права собственности: на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путём перераспределения земель, находящихся в государственной, муниципальной, частной собственности в соответствии с утверждённым проектом межевания территории; в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также объединения с другими земельными участками; заявление о государственном кадастровом учёте в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости; заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости; заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя; заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе; заявление об исправлении технической ошибки.
Подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя позволяет обезопасить своё имущество от мошенников. При наличии в ЕГРН данной записи документы, представленные для регистрации иным лицом, в том числе при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, будут возвращены без рассмотрения.
– Каковы преимущества подачи документов в электронном виде и вообще оформления различных сделок в электронном виде?
– В первую очередь, нет необходимости тратить время на визит в МФЦ. Подать документы можно не выходя из дома. Электронная регистрация прав позволяет представить документы в электронном виде сторонам договора, находящимся в разных регионах страны. Главное преимущество – это сокращение сроков осуществления регистрационных действий. Срок регистрационных действий в электронном виде сейчас сокращён до 1 рабочего дня. Документы можно подать в любое удобное для вас время в режиме онлайн, подача документов в электронном виде защищена.
– Как это отражается на стоимости услуг?
– Размер государственной пошлины при подаче документов в электронном виде не меняется. Он установлен Налоговым кодексом РФ. Отличия имеются только для получения информации из ЕГРН, в электронном виде плата снижена.
– Как активно используются услуги и сервисы Росреестра в электронном виде сегодня?
– Наибольшее количество пользователей – предприятия, застройщики, кадастровые инженеры. На сегодняшний день около 70 % сделок совершено в электронном виде, что говорит об удобстве и преимуществах такого формата работы. Также на портале «Госуслуг» запущен сервис, с помощью которого можно проверить подлинность паспорта. Такая услуга может потребоваться перед сделкой, заключением договора или в других ситуациях, когда нужно точно определить, что за человек перед вами. Через сервис, указав номер и серию паспорта, а также указанные в нём имя и фамилию, можно узнать, не истёк ли срок действия документа, а также его подлинность. Популярность электронных сделок с недвижимостью растёт. Росреестр активно развивает электронно-цифровые услуги и внедряет цифровые инструменты в интересах граждан, бизнеса и профессиональных сообществ.
Марина БИДЕНКО.
