С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 476-ФЗ, которым уточняются понятия в сфере недвижимости. 
Как отмечает руководитель Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев, ранее правовой статус некоторых категорий жилья (например, таунхаус или дуплекс) фактически не был определён. Это доставляло некоторые неудобства их владельцам, сейчас этот юридический пробел устранён. Теперь в российском законодательстве уточнены такие важные понятия, как «многоквартирный дом», «дом блокированной застройки», «малоэтажный жилой комплекс».
Многоквартирным домом признаётся здание, состоящее из двух и более квартир и включающее общее имущество. Он также может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места. Дом блокированной застройки - это жилой дом, соединённый с другим домом или несколькими домами в одном ряду общими боковыми стенами (или одной боковой стеной) без каких-либо проёмов. При этом такой дом должен иметь отдельный выход на земельный участок. Малоэтажный жилой комплекс - это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, относящихся к общему имуществу, строительство которых осуществляется застройщиком. У такого комплекса жилых домов должна быть в наличии документация по планировке территории. 
- Также данный закон посвящён возведению индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилищных комплексов (МЖК) по договорам участия в долевом строительстве, - комментирует строитель Олег Жилов, - строить будем в соответствии с требованиями закона, документация застройщика должна им соответствовать при планировании создания МЖК. Определены условия заключения договоров участия в долевом строительстве и получения проектного финансирования, а также статус имущества комплексов. Для расчётов по договору будет открываться специальный счёт - эскроу. Денежные средства на него будут вноситься после регистрации договора на срок условного депонирования. Закреплены правила кадастрового учёта и госрегистрации прав на объекты.

Подготовила Марина БИДЕНКО